Departamentos señalados de fraude inmobiliario ni siquiera contaban con permisos municipales
Departamentos señalados de fraude inmobiliario ni siquiera contaban con permisos municipales.
Luego de que BI Noticias diera a conocer los testimonios de víctimas de un presunto fraude inmobiliario derivado de la venta de departamentos en construcción ubicados en la colonia Primavera, el Secretario de Desarrollo Urbano del Municipio de Aguascalientes, Oscar Tristán Rodríguez Godoy, informa que el proyecto ni siquiera contaba con permisos para su remodelación, motivo por el cual fue infraccionado.
Además, revela que el desarrollo no contaba con permiso para su constitución como condominio; este último es requisito para autorizar su venta.
“Tiene una licencia de construcción, pero bueno, más bien se remodeló, porque era un inmueble que ya existía, nosotros lo infraccionamos y pagaron la infracción pero… por hacer la remodelación sin licencia de construcción, pero es un inmueble que no tiene una autorización de condominio por el Municipio de Aguascalientes. El Municipio de Aguascalientes empezó a autorizar condominios por el nuevo código urbano en el 2023, entonces nosotros ya, yo me comuniqué con área de planeación del estado a ver si ellos autorizaron un condominio, pero responsabilidades, nosotros, va encaminada a que tenga licencia verdad, si las personas venden sin alguna autorización, pues ya es responsabilidad de la propia persona que comete un delito”
El desarrollo comenzó obras en 2021; la dependencia municipal recibió el reporte sobre la situación hace aproximadamente un mes, por parte de la Secretaria de Ayuntamiento.
Rodríguez Godoy informa que desde Desarrollo Urbano se ha intentado establecer contacto con los propietarios del mismo, hasta el momento sin éxito.
“No, ya los busqué yo, pero inclusive en la parte posterior de donde están los departamentos hay un anuncio y vienen dos números de celular. Yo los marqué ayer, uno me contestó una señora y dijo ‘no yo no sé nada de esto’, como que cambiaron de número y en el otro no contestan. El inmueble está a nombre de una persona moral, vamos a buscarlo verdad, a ver qué podemos hacer nosotros, no es un tema de desarrollo urbano pero pues podemos buscar a la persona a ver si hallamos una solución”
Señala que este no es el único fraude inmobiliario que se ha reportado ante la Secretaría y están relacionados principalmente con la venta de terrenos.
“Si hay frecuentemente o sea, no en condominios, en terrenos, asentamientos humanos irregulares verdad, que la gente vende sin la autorización, o sea para vender un terreno o un inmueble en fracciones, se requieren tres tipos de autorizaciones, fraccionamiento, condominio o subdivisión, pero requiere de una autorización expresa del Municipio o de la Secretaría de Planeación para que el notario haga la escritura”
Desde la Secretaría se exhorta a los interesados en adquirir un inmueble a verificar que los vendedores cuenten con permisos, que el desarrollo no registre fallas geológicas y que se constante la autorización para su venta.
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