"No hubo incremento al predial", sólo en casos específicos: sostiene secretaria de Finanzas
Frente a los reportes ciudadanos que advierten un aumento "desproporcionado" en el impuesto predial, la secretaria de Finanzas del municipio de Aguascalientes, Miriam Rodríguez Tiscareño, insistió en que "no hubo incremento" en dicho gravamen.
En entrevista exclusiva con BI Noticias, la funcionaria capitalina explicó que el alza registrada este 2026 en el predial solo fue lo correspondiente a la inflación, y comentó que habría que verificar de manera particular cada caso de los aguascalentenses que están reportando altos costos de este impuesto.
"El predial para este 2026 no hubo incremento, más que el índice inflacionario que marcan las autoridades autorizadas para ello. Habría que ver la situación particular de las personas que ven ese incremento. Sí tendríamos que ver, porque cada caso pudiera ser particular", señaló.
Relación entre el predial y el valor catastral
Tiscareño Rodríguez comentó que el incremento del predial está relacionado directamente con un alza en el valor catastral. Explicó también que dichos aumentos catastrales son consecuencia de los cambios que se hayan hecho en la propiedad, como podría ser:
- Una construcción adicional
- Una división o fusión
- Una venta de la misma
"Esos movimientos hacen que su valor catastral sea actualizado. Se actualiza en forma automática. Y en esos casos puede ser que el incremento de su valor catastral sea considerable", aseguró.
Actualización catastral y topes de incremento
"La ley de catastro marca una actualización anual. Hubo un brinco muy grande en el 2023 porque se había dejado de actualizar durante dos administraciones estatales. Ese brinco fue el que pegó en el 2024. Seguramente en el 2024 y 2025 también se actualizaron los valores", añadió la funcionaria.
Aún así, reiteró que los altos incrementos más bien tienen que ver con casos particulares, relacionados a una compraventa del inmueble o a un cambio en la propiedad, porque, dijo, "está previsto por la ley que los valores se actualicen y no existe un tope, sino que realmente hasta donde se actualizaron sus valores, sobre de eso va nuestra tasa del impuesto predial".
La funcionaria estimó que en 2026 fueron cerca de dos mil cuentas prediales que tuvieron incrementos altos derivados de cambios o ventas en sus propiedades.
Sin embargo, Miriam Tiscareño recordó que en Aguascalientes ya existe por ley un tope de incremento al predial, establecido en 25%, sin embargo, algunas personas reportaron que su incremento fue mayor a este porcentaje. Incluso, algunas ya pagaron.
-Ese tope está en forma automática en el sistema
-¿No hay errores?, se le preguntó a la secretaria de Finanzas
-Lo revisaríamos, yo le recomendaría a las personas que tienen la duda que se acerquen con nosotros al CAM. Ahí tenemos una oficina especialmente para atender estas dudas (...) Ahí se les explica cuál es la situación. Si encontramos algún error, por supuesto que se corrige, y si ya pagó, como me comentas, pues se le hace un trámite muy sencillo para hacerle la devolución de la diferencia.
La entrevista a la funcionaria se puede encontrar aquí. Durante esta, mensajes de radioescuchas señalaban casos en donde su predial aumentó hasta en un 400%.
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