Sube el predial en Aguascalientes; incrementa hasta en 120% en algunos puntos de la capital

Predial más costoso este 2025; incrementan hasta en 120% valores de suelo y construcción en algunos puntos de la capital. 

Arranca el 2025 y con ello el pago del predial en el Municipio de Aguascalientes. Sin embargo, todo indica que para este año, el pago de dicha contribución representará aumentos importantes para algunas de las cuentas, pues se han incrementado los valores de suelo y construcción en hasta 120%. 

De acuerdo con una revisión y comparación realizados por el equipo de BI Noticias, sobre las Tablas de Valores de Suelo y Construcción incluidas en las leyes de ingresos del Municipio de Aguascalientes 2024 y 2025, se revelan importantes incrementos en los valores de los metros cuadrados de algunas zonas de la capital. 

En el análisis realizado hasta el sector 18 de dichas tablas, se detectaron incrementos mínimos desde el 3% como en el Condominio Rinconada del Parque, donde en 2024, el metro cuadrado tenía un valor de 3 mil 950 pesos, mientras que para este 2025, su precio incrementó a 4 mil 100 pesos. 

En contraste, existen al menos otras tres zonas cuyo valor registró incrementos de hasta 120%.

Por ejemplo, en 2024, el metro cuadrado en el Fraccionamiento Residencial del Valle II tenía un valor de 2 mil 950 pesos. Para este año el precio aumentó a 6 mil 600 pesos, un incremento del 124%.

En segundo lugar se encuentra el Ejido Los Pocitos y Anexos. En el año pasado, el valor por metro cuadrado tenía un precio de mil 350 pesos; este 2025 incrementó a 3 mil 50, un aumento del 125%. 

Sin embargo, la zona que incrementó en mayor medida su valor fue Ejido los Pocitos, con un aumento del 127% donde el precio por metro cuadrado pasó de mil 100 pesos a 2 mil 500. 

Al respecto, el presidente municipal Leonardo Montañez Castro, explica que los incrementos responden a una actualización en los valores catastrales emitidos por el Instituto Catastral del Estado de Aguascalientes, cifras tomadas en cuenta para el cálculo del predial. 

“Bueno, miren, habría que revisarlo porque si ustedes recuerdan, recientemente hubo una actualización si, nosotros dependemos de los valores catastrales… nosotros dependemos de los valores catastrales, no se pueden hacer ajustes arbitrarios, pero también es el llamado que quien crea que a lo mejor hay un error, que acudan al área de finanzas para que le puedan explicar o en su caso pues ver a qué se debe” 

Señala que si algún ciudadano tiene alguna duda o aclaración que realizar sobre su recibo del predial, puede acudir con la autoridad correspondiente para revisar su situación. 

“Hay ocasiones en que hay personas que hicieron un traslado de dominio o hubo una compraventa y no se dan cuenta que luego eso puede generarles una afectación por qué, porque primero podemos tener lotes, y que al momento de hacer un traslado de dominio en ese momento en algunos ejidos por decir, en algunas zonas rurales, entran al dominio pleno y no se dan cuenta que eso les puede afectar en su base predial, entonces dependería de ver los casos, pero que cualquier duda pueden acercarse al área de finanzas”

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