Valor real de La Pona asciende a 707 millones de pesos; “hemos hecho conciencia” del predio, responde Municipio sobre reducción de monto

Valor real de La Pona asciende a 707 millones de pesos; “hemos hecho conciencia” del predio, responde Municipio sobre reducción de monto. 

Al corte del mes de enero de 2025, el valor real de las dos fracciones del Desarrollo Especial La Pona que aún pertenecen a las empresas Patrimonio S.A de C.V., SOFOM, E.N.R  e Inmobiliaria Próxima, S.A. de C.V. asciende a 707 millones 88 mil 780 pesos, así se revela en el documento enviado por los propietarios al Municipio de Aguascalientes, con fecha del mes de marzo de 2026, como parte de las negociaciones para la adquisición de los predios en cuestión.

La cifra anterior, es hasta 6.73 veces inferior a los 105 millones de pesos que solicitan ambas empresas por los 18 mil 144.20 y los 296 mil 117.48 metros cuadrados. 

En el documento se refiere que la reducción del monto obedece a un esfuerzo por parte de las empresas. 

Cuestionado al respecto, el Secretario de Ayuntamiento, Enrique García López, afirma que en las mesas de negociación, el Municipio de Aguascalientes ha dialogado sobre la importancia del Desarrollo, razón por la cuál se acordó de manera voluntaria por parte de las empresas la reducción del valor. 

“Ese es el valor catastral que tiene (...) bueno, ustedes saben que el valor catastral es un valor que no se le asigna por parte del Municipio, es un valor que lo hace el registro público, el Instituto Catastral, son 700 millones de pesos, 680 millones de pesos lo que tiene el valor real el predio, en predios catastrales, nosotros lo que hemos hecho, pues hacerles mucha conciencia que no van a poder hacer nada sobre esos predios y por eso se llega a dar la negociación de 100 millones de pesos”

La compra de La Pona podría alcanzar los 105 millones de pesos que solicitan los empresarios; García López asegura que el ayuntamiento cuenta con la solvencia económica para ampliar 5 millones de pesos a la contrapuesta del municipio capital que ofrece 100 millones de pesos; se descarta la permuta de predios municipales. 

“Bueno esa es la propuesta del particular, el particular hizo un ofrecimiento al ayuntamiento de la capital por 105 millones, los 100 millones que se mencionaban es lo que el municipio le va a hacer como contrapropuesta para el tema de la adquisición del bien inmueble (...) estamos ya prácticamente en un tema de un escenario donde el tema pudiera ser entre los 100 y los 105 millones de pesos (...) si claro, es parte de lo que se tiene contemplado para el tema de la adquisición de este nuevo tema, que pueda ser así con este asunto, el tema es que se presupuestó la cantidad propia de recursos para para que se tenga la seguridad en la adquisición del bien inmueble”

• “¿Habrá permuta de predios del municipio?” se le cuestionó
• “Ninguna (...) solo el pago” respondió

Señala que la adquisición será el primer paso para el rescate del Desarrollo; posteriormente se realizará la declaratoria de Área Natural Protegida y por último se elaborará el Plan de Manejo. 

Asegura que hasta el momento no hay proyecto formal sobre el futuro de La Pona; toda vez que se concreten las etapas anteriormente mencionadas, asegura que se establecerá el diálogo con los activistas, que han cuestionado proyectos adelantados previamente como la conformación de un parque en el Desarrollo.  

“Aún no hay nada, no hay definido absolutamente nada más que un tema de seguirlo cuidando y preservando”

De atender a la oferta que realizan ambas empresas, el Municipio de Aguascalientes deberá pagar en el proceso de compraventa de manera inicial 70 millones de pesos; los 35 millones de pesos restantes se deberán saldar mediante siete parcialidades sin intereses, cada una de 5 millones de pesos a partir del próximo mes de junio, para culminar en diciembre de 2026. Al pago de la última mensualidad, se firmaría la escritura definitiva del inmueble.

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