Deuda bajo control y buen historial, claves para comprar casa: Buró de Crédito

El vocero Nacional de Buró de Crédito, Wolfgang Erhard, explica que mantener un historial crediticio sólido y mantener un nivel de endeudamiento saludable son factores fundamentales para quienes buscan acceder a un crédito hipotecario. 

De acuerdo con el funcionario, las instituciones financieras revisan los antecedentes crediticios de los solicitantes antes de autorizar financiamientos de largo plazo, por lo que señala que es importante construir un historial de pagos puntuales que permita demostrar capacidad y responsabilidad financiera. 

Para no tener broncas de dinero ni de deuda de créditos, no hay que destinar más del 40% de nuestros ingresos fijos al total de nuestros créditos. No más, porque si destinas más, vives del crédito y las probabilidades de incumplimiento se van a volver más grandes. Entonces, para hacer un diagnóstico muy rápido, agarras tu reporte de crédito, sumas todas tus deudas y ves eso contra tus ingresos y sacas tu porcentaje.

Erhard recomienda a las personas priorizar la estabilidad laboral, generar ingresos constantes y comenzar a ahorrar para el enganche antes de solicitar un financiamiento hipotecario.

En el caso de buscar créditos mancomunados, con aval, obligado solidario o mediante grupos, advierte a las personas de tomar precauciones, ya que quienes firman este tipo de financiamientos pueden convertirse en responsables del total de la deuda y no únicamente de la parte que originalmente les corresponde.

Eso quiere decir que si la otra persona se muere, tú estás vivo y tendrás que pagar ahora todo tú. Si la otra persona incumple, el registro negativo es para todos. Entonces, si vas a sacar un grupo, eh un crédito con un grupo o con otra persona, eh necesitas cerciorarte que lo conozcas muy bien, ¿no? Porque puede ser una una buena oportunidad, pero también puede ser un tema de riesgo.

Puntualiza que un buen historial crediticio no representa un problema, sino una herramienta para acceder a financiamientos de mayor monto y mejores condiciones.

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